(1)需要改造的中產采葉園的狀況。 ①單位面積產量按當地標準為畝產50～150千克。②園地基礎基本具備高產條擇。③樹齡正處青、壯齡，茶樹骨架基本健壯。但樹齡失控，采摘面高低“兩層樓”、“雞爪枝”多，葉層亂。
(2)需要改造的低產采葉園的狀況。 ①單位面積產量按當地標準為畝產50千克以下。②樹齡雖屬青、壯年，但樹勢衰弱,骨架較差,枯死枝條增多,沒有采摘面，不具備豐產型樹冠。③園地和種植密度等基礎條件尚好，有改造前途。
(3)中、低產采葉園的改造技術。 實施改樹、改園、改土、改管理的“四改”綜合技術，并在適用技術的組裝配套上下工夫。
改樹：因樹制宜,優選改造時期和方法。①改造時期。以春茶提早結束(5月15日左右)立即進行為好,確保新生枝葉在旱季到采之前萌發。②改造方法。中產茶園重點改樹冠，方法為深修剪,即剪去采摘面上綠葉層的l／2、約10～15厘米的枝葉，使茶行采摘面基本平整，并控制樹高在80厘米以下。低產茶園重點是更新復壯骨干枝架,方法為重修剪，于離地30與40厘米處剪去樹冠，并清理細弱枝、病蟲枝和枯死枝,為樹冠復壯打好基礎。
改園：即改變園相。①改零星分散為相對集中。②梯級茶園修梯保土。③疏理排灌水系統，做到“小雨不出園，大雨不泛濫”。④檢修和增設茶園蓄水設施.
改土：①深耕增施有機肥。②加培客土、塘泥、生黃土及有機質豐富的表土,增厚土層。③對水土流失嚴重的高山陡坡低產茶園修筑梯坎，保持水土。
改管理：改造當年，夏茶全養不采，三茶打頭采,四茶留魚葉采。中產茶園改造的第2年，一般即可正常投產，但應注意采養結合，改春茶前輕修剪為春茶后輕修剪。實施春茶留魚葉采，中后期適當留大葉采，二、三茶前期留l大葉采，四茶留魚葉采。低產茶園改造的第2年，以養為主，采養結合，即春茶前離剪口提高12～15厘米處進行定型修剪,春茶中期留1～2大葉采，二、三茶前期留l大葉采,四茶留魚葉采：第3年正常投產,改春茶前輕修剪為春茶后輕修剪。
